Články a novinky

Přečtěte si důležité články ze světa realit

Chráněno: PŘÍBĚH O PRODEJI NAŠEHO DOMU ANEB JAK SE NEMOŽNÉ STALO SKUTEČNOSTÍ.

Požadovaný obsah je chráněn heslem. Pokud jej chcete zobrazit, zadejte prosím nejdříve heslo: Heslo:

KDO JE POVINEN PODAT PŘIZNÁNÍ K DANI Z NEMOVITÝCH VĚCÍ?

Blíží se konec ledna nového kalendářního roku, a to znamená, že zbývá posledních pár dní k podání daňového přiznání pro poplatníky daně z nemovitých věcí, kteří v průběhu roku 2019 nabyli nemovitost. Daňové přiznání jsou dále povinni podat také ti poplatníci, u nichž došlo ve srovnání s předchozím zdaňovacím obdobím ke změně okolností rozhodných pro stanovení…

VYKOUPÍME I VAŠI NEMOVITOST! OPRAVDU?

VYKOUPÍME I VAŠI NEMOVITOST! OPRAVDU? Potřebujete rychle prodat nemovitost. Důvodů je mnoho. Přemýšlíte, jak nejrychleji prodat a utržit peníze. Mnoho subjektů nemovitosti vykupuje. Kdy se to nevyplatí?  A jak neprodělat? Mnoho z nás, kdo jsme v minulosti nějakou nemovitost prodávali, narazilo na reklamy o výkupu nemovitostí. „Peníze ihned, na ruku, do 2 dnů, do týdne, až 120%…

TAKÉ INVESTUJETE DO NEMOVITOSTÍ?

TAKÉ INVESTUJETE DO NEMOVITOSTÍ? Podle průzkumů od společnosti Ipsos, které si nechala udělat Expobank CZ, zhruba 60% Čechů investuje peníze do nemovitostí. Respektive nemovitosti shledávají jako relativní jistotu pro uložení svých úspor. Na druhém místě po nemovitostech se umístily spořící účty, stavební spoření a v neposlední řadě i akcie, dluhopisy, podílové fondy, nebo investice do drahých kovů – zlata,…

KUPUJETE BYT? 6 TIPŮ, NA CO SI DÁT POZOR!

KUPUJETE BYT? 6 TIPŮ, NA CO SI DÁT POZOR! Vybíráte byt, chystáte se na prohlídku a dokola si opakujete v hlavě, na co všechno si musíte vzpomenout, na co se zeptat, co si ověřit? Přinášíme pár tipů, které vám pomohou.   1. Technický stav nemovitosti je jasná věc. Jestli nejsou popraskané zdi, zda nová elektřina je…

VÝHRADNÍ PRODEJ. ANO NEBO NE?

VÝHRADNÍ PRODEJ.  ANO NEBO NE? Chystáte se prodat svou nemovitost a řešíte způsob, jakým prodat nejlépe. Sám a ušetřit peníze za provizi? Neexklusivně, v inzerci to bude mít 5 realitních kanceláří a nebo tzv. „výhradně“ a vsadit na jednoho koně? Všude se mluví o tom, že realitní trh je přesycen realitními makléři.  Na druhou stranu je…

VYSOKÝM POPLATKŮM ZA PŘEDČASNÉ SPLACENÍ HYPOTÉKY ODZVONILO

SPOTŘEBITELÉ ZAVÁZÁNÍ HYPOTÉKOU MAJÍ MALÝ DŮVOD K RADOSTI. ČNB totiž 7. března 2019 vydala prohlášení, ve kterém blíže specifikuje, co jsou účelově vynaložené náklady. V těch byl až doposud zmatek a každá banka si je vykládala jinak. Jasná definice Účelně vynaložené náklady, které vzniknou věřiteli v souvislosti s předčasným splacením spotřebitelského úvěru na bydlení.  Právě pod obsahem…

BILION KORUN. I KDYŽ SI ČEŠI LONI VZALI MÉNĚ HYPOTÉK, NIKDY BANKÁM ZA BYDLENÍ NEDLUŽILI TOLIK JAKO TEĎ

  BILION KORUN. I KDYŽ SI ČEŠI LONI VZALI MÉNĚ HYPOTÉK, NIKDY BANKÁM ZA BYDLENÍ NEDLUŽILI TOLIK JAKO TEĎ Hypoteční trh v roce 2018 výrazně ovlivnily zásahy České národní banky. Jednak bankovní rada pětkrát zvedla dvoutýdenní repo sazbu dohromady o 1,25 procentního bodu. Od října navíc platí pravidlo DSTI (Debt Service To Income), což znamená,…

HYPOTÉKA V KOSTCE

  HYPOTÉKA V KOSTCE O hypotékách a jejich nových pravidlech toho bylo v minulých měsících řečeno mnoho. Nicméně opakování je matka moudrosti. Pojďme si tedy v kostce shrnout to nejdůležitější. Zapůjčená částka od banky nesmí překročit devítinásobek čistého ročního příjmu žadatele.Zaměstnanci musí bance doložit potvrzenou kopii výplatní pásky a rovněž i potvrzení zaměstnavatele o výši průměrného…

JAKÝ BYL ROK 2018 Z POHLEDU REALITNÍHO MAKLÉŘE?

  JAKÝ BYL ROK 2018 Z POHLEDU REALITNÍHO MAKLÉŘE? První půlrok se nesl ve znamení pokračujícího zvyšování cen nemovitostí. Pokud jste chtěli dobře a rychle prodat, toto byl ten nejlepší čas. Nízké úrokové sazby a banky, které se ještě stále mezi sebou předbíhaly v nejvýhodnější nabídce hypotečních úvěrů. Prodávalo se a kupovalo stále dost nemovitostí,…

PŘIZNÁNÍ K DANI Z NEMOVITÝCH VĚCÍ

  JSEM POVINEN PŘIZNÁNÍ K DANÍ Z NEMOVITÝCH VĚCÍ PODAT?  Pokud jsem se v roce 2018 stal vlastníkem nemovitosti a k 1.1.2019 jsem jako vlastník zapsán v katastru nemovitostí, popřípadě se v roce 2018 změnily parametry mé stávající nemovitosti, které ovlivňují výpočet daně – například situace, kdy jsem ke stávající stavbě přistavil, či jsem změnil…

HYPOTÉKY JDOU NAHORU, NEMOVITOSTI JDOU DOLŮ

  Spojené nádoby. To je úroková sazba u hypoték a ceny nemovitostí. Jedno souvisí s druhým a oboje se hýbe různými směry. Přečtěte si pár zajímavých informací, které byste měli vědět. 4x V roce 2018 Česká národní banka zvýšila základní úrokové sazby = zdražuje peníze. 1 % Komerčním bankám se letos prodražily od ČNB zdroje financí o…

NA TRHU NEMOVITOSTÍ JE BUBLINA, POKLES CEN SE BLÍŽÍ

  Velmi často se mě lidé ptají, co mají dělat, když si chtějí pořídit nový byt. Má odpověď je nepotěší: „Čekejte a šetřete!“ Stejně vysoký hospodářský růst už dlouho nevydrží a byty za rekordní ceny kupují dnes ti, kdo se zbytečně unáhlí. Až přijde krize, byty zlevní. Na trhu nemovitostí je bublina. Ceny bytů se…

LUKRATIVNÍ NEMOVITOST – BYT NA VESNICI

  Nadpis článku je trochu nadnesený. Pravdou však zůstává, že se byty v menších obcích těší nevídanému zájmu kupujících. Výhody takového bydlení: Větší soukromí – “vesnické” byty jsou častou situovány v nízkých bytových domech s malým počtem obyvatel. To není anonymní sídliště. Zájemci o koupi upřednostňují bytové domy postavené z cihel před panelovými, třeba i…

PROČ CHCETE ZA SVOU NEMOVITOST TOLIK PENĚZ?

  PROČ CHCETE ZA SVOU NEMOVITOST TOLIK PENĚZ? Jistě, každý chceme za svou nemovitosti dostat maximum, pokud ji prodáváme. Praxe je ovšem taková, že naše představa o získané částce bývá často nereálná. Co to způsobuje? Realitní makléř má snahu na základě zkušeností, praxe i cenových map majiteli nemovitosti dobře poradit. Majitel nemovitosti to ale často…

REALITNÍ KRIZE JE NEVYHNUTELNÁ

  REALITNÍ KRIZE JE NEVYHNUTELNÁ Když něco nějakou dobu trvá, zvykneme si na to. A změna potom bolí. Velmi. Před 10ti lety přišla zatím ta poslední realitní, chcete-li ekonomická krize. Do té doby jsme měli dojem, že růst cen nemovitostí je vlastně samozřejmost. Jak se na krizi připravit? Už Warren Buffett řekl, že krize je…

3 NEJVĚTŠÍ PODFUKY REALITNÍCH MAKLÉŘŮ

  3 NEJVĚTŠÍ PODFUKY REALITNÍCH MAKLÉŘŮ Pojďme být upřímní. V každém oboru se najdou poctivci i nepoctivci. Ať už si jdete koupit auto, jedete na dovolenou, nebo prodáváte nemovitost. Úkolem těch, kteří pracují především pro klienta je, informovat o všech možných nástrahách. Tady jsou 3 nejčastějších nekalé praktiky z realitního oboru. Koupím byt v této lokalitě Už roky…

STAVEBNÍ POVOLENÍ – TO JE BOJ

  STAVEBNÍ POVOLENÍ – TO JE BOJ Česko je na tom ve vyřizování stavebního povolení velmi špatně. Každý rok zveřejní Světová banka zajímavý žebříček. Česko se ze 185 srovnávaných zemí umístilo na nelichotivém 127. místě. Nejde jen o to, že stavební povolení u nás trvá velmi dlouho. Problém je také v transparentnosti a složitosti celého procesu….

POVODNĚ A CENY NEMOVITOSTÍ

  POVODNĚ A CENY NEMOVITOSTÍ Je to 15 let od ničivých povodní v roce 2002. Tehdy se staly nemovitosti v zasažených oblastech doslova neprodejné. Jak je to dnes? Povodně měly vliv na ceny nemovitostí skutečně významný. Vodou bylo postižených 753 obcí, tedy tisíce a tisíce domů. Mnohá povodňová opatření trvala skutečně velmi dlouho, ale dnes…

CENY NEMOVITOSTÍ A HYPOTÉKY. TAK TROCHU BLÁZINEC.

CENY NEMOVITOSTÍ A HYPOTÉKY. TAK TROCHU BLÁZINEC. Pojďme se jasně a stručně podívat na to, co se to u nás vlastně děje. V první řadě je nutné konstatovat fakt, že růst cen nemovitostí je v Česku největší v EU. A to už určitá hrozba je. Dalším faktem je, že banky vloni půjčily dvakrát víc peněz...

NEJRYCHLEJŠÍ RŮST ZA PĚT LET

NEJRYCHLEJŠÍ RŮST ZA PĚT LET Za poslední měsíce vyskočily ceny bytů a pozemků nejrychleji od roku 2010. BYTY Průměrná tržní cena bytů vyrostla meziročně dokonce o více než 8 %. Samozřejmě se nárůst liší podle regionu. Logicky největší cenový nárůst zaznamenala Praha. Dále pak Jihomoravský a Královehradecký kraj. Zajímavostí je také to, že ceny panelových...

5 MÝTŮ KOLEM HYPOTÉK

5 MÝTŮ KOLEM HYPOTÉK Hypoteční úvěr je často jedinou formou zadlužení, kterou je většina lidí ochotna přijmout. V současné době se hypotéky pohybují na historickém minimu a jsou velmi levné. Vždyť úroková sazba již prolomila magickou hranici 2 % a dohodnout si úrok kolem 1,7 % není žádný problém. Tím se hypotéky staly dostupné téměř...

HYPOTÉKU UŽ NEDOSTANETE

Tohle slýchá a bude slýchat čím dál více lidí. Je to špatně, nebo je to dobře? Jaká jsou ta nová pravidla? A jak to ovlivní ceny nemovitostí? Čísla a fakta: V ČR rostly v loňském roce ceny nemovitostí nejrychleji z celé EU Češi mají na bydlení napůjčováno více než 1,1 bilion korun 20 % Čechů má finanční rezervu...

VYZNEJTE SE JAKO MAKLÉŘ

VYZNEJTE SE JAKO MAKLÉŘ Možná zvažujete prodat nemovitost a vyznat se v té realitní terminologii je pro vás trochu problém. V tomto článku najdete výběr z nejčastějších pojmů, které zaznívají při prodeji nemovitosti. 3+1, nebo 3+kk Toto označování bytů, ale i domů je zažitý zvyk již dlouhá léta. Číslovka označuje počet samostatných pokojů. Ložnice, dětský pokoj, obývák… Za...

KAŽDÝ ČTVRTÝ KLIENT S HYPOTÉKOU BY DNES JIŽ SÍTEM NEPROŠEL

VYZNEJTE SE JAKO MAKLÉŘ Možná zvažujete prodat nemovitost a vyznat se v té realitní terminologii je pro vás trochu problém. V tomto článku najdete výběr z nejčastějších pojmů, které zaznívají při prodeji nemovitosti. 3+1, nebo 3+kk Toto označování bytů, ale i domů je zažitý zvyk již dlouhá léta. Číslovka označuje počet samostatných pokojů. Ložnice, dětský pokoj, obývák… Za...

You have already added 0 property

Login

Register

Login Account

6 or more characters, letters and numbers. Must contain at least one number.

Invaild email address.